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IMU 2019: informazioni generali

Importante

Anche per il 2019  ci sono queste agevolazioni:

– riduzione del 50% della base imponibile per le case date in comodato d’uso gratuito tra genitori e figli. Leggi i requisiti che devi avere.

– riduzione del 25% dell’imposta per gli immobili affittati a canone concordato (legge n. 431/1998)

Cos’è l’IMU – Imposta municipale propria

É l’imposta che va pagata sugli immobili di cui siete proprietari o su cui avete un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie). Si paga sulle abitazioni principali di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9), sulle seconde case e su tutti gli altri immobili (ad esempio laboratori, negozi, capannoni, box non di pertinenza dell’abitazione principale).

Le scadenze

  • acconto entro il 17 giugno 2019,
  • saldo entro il 16 dicembre 2019.

Si può anche pagare entro il 17 giugno tutto l’importo del 2019.

Chi deve pagare l’IMU

Devono pagare l’IMU:

  •  i proprietari di fabbricati, n.b. se il fabbricato è un’abitazione principale, si deve pagare l’IMU solo se è classificata nelle categorie A/1, A/8 e A/9,
  •  i proprietari di aree fabbricabili,
  •  i proprietari di terreni destinati a qualsiasi uso,
  • chi ha sull’immobile il diritto reale di: usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie,
  • chi ha in concessione un’area demaniale,
  • i locatari di immobili concessi in leasing, anche se si tratta di immobili da costruire o in corso di costruzione. I locatari devono pagare l’IMU dalla data della stipula del contratto e per tutta la sua durata.

Ogni proprietario deve pagare la propria quota di IMU. Questo significa che se l’immobile ha più proprietari, la quota va proporzionata alla percentuale di possesso.

Inoltre devono pagare l’IMU:

  • il coniuge vedovo (superstite) che continua ad abitare nell’abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9). Gli altri eredi, invece, su quella casa non devono pagare l’IMU,
  • il coniuge a cui il Tribunale assegna la casa coniugale (di lusso – A/1, A/8, A/9) in seguito a separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio. Ai soli fini dell’applicazione dell’IMU l’assegnazione si intende in ogni caso effettuata a titolo di diritto di abitazione. L’altro coniuge non assegnatario, invece, non deve pagare l’IMU su quell’immobile.

Chi è in affitto non deve pagare l’IMU.

Aliquote e detrazioni per il 2019

Le aliquote e le detrazioni per il 2019 sono state determinate con delibera del Consiglio Comunale  n. 8 del 28 marzo 2019: leggi quali sono.

Come si calcola l’IMU 2019

Puoi fare il calcolo:

  • online sul sito di Anutel, puoi stampare anche l’F24 compilato,
  • ai Caf – Centri di assistenza fiscale (a pagamento).

Leggi come calcolare l’IMU a mano.

Come si paga: il modello F24

Per pagare l’IMU bisogna compilare il modello F24. Puoi stamparlo già compilato dal sito di Anutel, oppure puoi compilare tu (anche a computer) i modelli scaricabili da questa pagina.

Codici tributo

Ti ricordiamo i codici tributo che devi indicare:

Codice catastale del Comune:  I 690

Codici tributo per la quota da versare al Comune:

3912 IMU – imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze art.13,c.7,d.l. 201/2011- COMUNE
3913 IMU – imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE;
3914 IMU – imposta municipale propria per i terreni – COMUNE
3916 IMU – imposta municipale propria per le aree fabbricabili – COMUNE;
3918 IMU – imposta municipale propria per gli altri fabbricati – COMUNE;
3930 IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE.

Codici tributo per la quota riservata allo Stato:

3925 IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO.

Alla voce “rateazione” non va indicato alcun codice

Chi incassa l’IMU 2019

L’IMU su tutti gli immobili è interamente destinata al Comune, tranne quella sugli immobili ad uso produttivo che appartengono alla categoria catastale D.

Per questi immobili, infatti, l’imposta calcolata con l’aliquota dello 0,76% va versata allo Stato. Attenzione! L’imposta corrispondente alla differenza tra l’aliquota dello 0,76 % e quella deliberata dall’amministrazione, va versata al Comune.

Riferimenti normativi

L’I.M.U., anticipata in via sperimentale dal 2012, è disciplinata dall’art. 13 del Decreto Legge 06.12.2011, n. 201 convertito con modificazioni dalla Legge 22.12.2011, n. 214.

Sono da considerare anche:

  • gli articoli 8 – 9 – 14 del D.Lgs. 14.03.2011, n. 23 e successive modificazioni che dettano la disciplina originaria dell’I.M.U. e il D.Lgs. 30.12.1992, n. 504 istitutivo dell’I.C.I., in quanto compatibili, entrambi richiamati dalla norma sopra citata,
  • il Decreto Legge 02.03.2012, n. 16 convertito con modific. dalla Legge 26.04.2012, n. 44.
    inoltre:

    • dal  2013 si devono considerare:
      • la Legge 24.12.2012, n. 228 (Legge di stabilità 2013) – art. 1, comma 380 (modificativa dell’art. 13 del Decreto Legge 201/2011),
      • il Decreto Legge 08.04.2013, n. 35 (art. 10, comma 4) convertito dalla Legge 06.06.2013,
      • n. 64 (modificativo dell’art. 13 del Decreto Legge 201/2011),
      • il Decreto Legge 21.05.2013, n. 54 convertito con modific. dalla Legge 18.07.2013, n. 85,
      • il Decreto Legge 31.08.2013, n. 102 convertito con modificazioni dalla Legge 23 ottobre 2013, n. 124,
      • il Decreto Legge 30.11.2013, n. 133,
    • dal 2014 si devono considerare:
      • la Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di stabilità 2014),
      • il Decreto Legge 6 marzo 2014, n. 16 convertito con modificazioni dalla Legge 2 maggio 2014, n. 68,
    • dal 2015 si devono considerare:
      • il Decreto Legge 28.03.2014 n. 47 convertito dalla Legge 23.05.2014 n. 80;
      • il Decreto 25 marzo 2015 del Ministero dell’Economia e delle Finanze (aggiornamento coefficienti dei fabbricati a valore contabile per l’anno 2016).
    • dal 2016 si deve considerare:
      • Legge di stabilità 2016, L. 28 dicembre 2015, n. 208

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Sede comunale di Benedetto Croce, 12

Via Benedetto Croce, 12, 20099 Sesto San Giovanni MI, Italia

Ulteriori informazioni

Ultimo aggiornamento

14/05/2020