Il 27 novembre 2021 in Sala Consiglio a Sesto San Giovanni sì è tenuto il Convegno “Rigenerazione Urbana Aree ex falck Unione Zero – Impatto economico e sociale su Sesto San Giovanni 2022 -2025”.
The European House – Ambrosetti ha supportato Milanosesto e Hines nell’elaborazione e valutazione degli impatti attesi dell’intervento, focalizzando le analisi sulle ricadute derivanti dall’edificazione dei primi due lotti.
Il progetto
L’ex area Falck occupa 1,5 milioni di metri quadri nel Comune di Sesto San Giovanni (Milano): un territorio che fino agli anni ’90 era occupato dalle acciaierie Falck e che, dalla chiusura degli stabilimenti, è rimasto vuoto e inutilizzato. Il sedime è oggetto di un importante progetto di rigenerazione, sviluppato da Milanosesto S.p.A. e Hines, il cui project management è affidato a Prelios.
Si tratta del più importante progetto di rigenerazione urbana e fra i più grandi in Europa:
– 1,5 milioni di metri quadri complessivi, di cui circa un terzo (450.000 m2) destinati ad aree verdi;
– 3,5 miliardi di Euro di investimento totale nel progetto, di cui 450 milioni investiti dal settore pubblico;
– una previsione di 50.000 persone ospitate giornalmente, tra residenti e city users.
Il progetto prevede l’edificazione di un polo di eccellenza sanitaria, la Città della Salute e della Ricerca, oltre al nuovo polo accademico e ospedaliero dell’Università Vita-Salute
San Raffaele e degli spazi privati dedicati a strutture residenziali, spazi commerciali, uffici, e altro. La Città della Salute e della Ricerca ospiterà l’Istituto dei Tumori e l’Istituto Besta, in una nuova struttura moderna, funzionale ed efficiente: l’investimento complessivo è sostenuto per la maggior parte da Regione Lombardia e per la restante parte dalle due Fondazioni ospedaliere. Il resto del sedime sarà invece rigenerato a quartiere residenziale e commerciale, con un intervento finanziato e progettato da Hines.
📅I cantieri, in avvio a inizio 2022, si concluderanno dopo il 2032; nel 2025 saranno ultimati e messi a disposizione della collettività il primo lotto privato (Unione 0) e la Città della Salute e della Ricerca.
© The European House – Ambrosetti
I numeri dell’impatto economico e sociale
Nel prossimo quadriennio 2022-2025 (apertura) dal cantiere di rigenerazione urbana delle ex aree Falck avremo a Sesto:
– 5.310 posti di lavoro legati ai cantieri
– 2.360 milioni di euro di investimenti tra pubblico e privato
– 23 milioni di euro di consumi addizionali su Sesto San Giovanni
– 107 milioni di euro di consumi addizionali in Regione Lombardia dalla rigenerazione di Sesto
Al termine del cantiere Unione Zero, parte della più grande rigenerazione urbana in corso in Europa, avremo a Sesto:
– 800 nuovi nuclei familiari insediati di cui 280 nuclei con residenza convenzionata
– 700 posti letto per studenti
– 1.000 posti letto ospedalieri (tra Città Salute e San Raffaele 2)
– 4.800 nuovi posti di lavoro tra uffici e attività di retail
– 3.500 posti di lavoro legati alla sanità del distretto sestese
– 30% fabbisogno energetico del quartiere Unione rispetto ai tradizionali quartieri
– 40/50% approvvigionamento energetico da fonti rinnovabili
– Formazione scientifica (IRCCS Città Salute + università medicina San Raffaele)
© The European House – Ambrosetti
Per saperne di più
✅ Presentazionedel progetto al convegno 27 novembre 2021 a Sesto San Giovanni
Guarda le slide con tutti i dati.
✅ Executive Summery di The Europen House Ambrosetti
Leggi la sintesi del progetto elaborata da The European House Ambrosetti.
✅ Guarda il video completo del convegno:
✅ Vai alla pagina del sito The European House Ambrosetti dedicata al progetto Falck